Olympo Sport Complex
საჯარო და კერძო სექტორის პარტნიორობა (PPP)

სპორტის ახალი სტანდარტი საქართველოში

ხუთი მიმართულება - ერთი ეკოსისტემა

0 M ლარი ჯამური ინვესტიცია
0 K+ ვიზიტორი თვეში
0 + ახალი სამუშაო ადგილი
0 დამოუკიდებელი სპორტული ზონა
ვრცლად პროექტის შესახებ

სპორტი და რეკრეაცია
ერთ სივრცეში

ოლიმპო წარმოადგენს პრემიუმ კლასის სპორტულ და გამაჯანსაღებელ კომპლექსს. ინოვაციური არქიტექტურა აერთიანებს ბუნებრივ განათებას, ეკოლოგიურად სუფთა მასალებსა და ღია სივრცეებს, რაც იდეალურ გარემოს ქმნის როგორც პროფესიონალური სპორტისთვის, ისე სრულფასოვანი დასვენებისთვის.

საჯარო-კერძო პარტნიორობის (PPP) ფარგლებში, ტერიტორია გარდაიქმნება თანამედროვე სპორტულ ჰაბად, რომელიც უზრუნველყოფს საზოგადოების ჯანსაღი ცხოვრების წესის პოპულარიზაციას და რეგიონის განვითარებას.

საჯარო-კერძო პარტნიორობა (PPP) სახელმწიფოს მხარდაჭერა და პროექტის სწრაფი განვითარება
ფაზური განვითარება პროექტის მიზანმიმართული და თანმიმდევრული განხორციელება
უწყვეტი სერვისი სეზონურობის გარეშე დახურული და ღია სივრცეები უზრუნველყოფს მომსახურების უწყვეტობას ნებისმიერ კლიმატში
Olympo Master Plan
გენერალური გეგმა — ფუნქციური ზონირება

სპორტული და სარეკრეაციო ინდუსტრიის
ხუთი წამყვანი მიმართულება

Ice Arena & Hockey Zone
01

ყინულის მოედანი და ჰოკეი

ოლიმპიური სტანდარტის არენა (60x30მ) • 400 მაყურებელზე გათვლილი ტრიბუნა

კომპლექსის ცენტრალური ინფრასტრუქტურული ობიექტი — მულტიფუნქციური ყინულის არენა, ადაპტირებული ჰოკეისა და ფიგურული სრიალისთვის. ინოვაციური ხის კონსტრუქცია უზრუნველყოფს მაღალ ენერგოეფექტურობასა და დახვეწილ ესთეტიკას.

2.56M ლარი ბიუჯეტი
5,000 ვიზიტორი თვეში
2,600 კვ.მ ფართობი
Indoor Swimming Pool
02

დახურული და ღია აუზები

ნახევრად ოლიმპიური აუზი (25x15მ) • ღია სარეკრეაციო აუზი • ჯაკუზი • 4 ტიპის საუნა

ინტეგრირებული წყლის სპორტისა და რეკრეაციის ზონა, რომელიც მოიცავს დახურულ ნახევრად ოლიმპიურ და ღია სარეკრეაციო აუზებს, სოლარიუმის ტერასებით. ბუნებრივი განათების, პრემიუმ კლასის მოსაპირკეთებელი მასალებისა და აკუსტიკური იზოლაციის სინთეზი დასვენების უმაღლეს სტანდარტს ამკვიდრებს.

2.02M ლარი ბიუჯეტი
3,333 ვიზიტორი თვეში
1,400 კვ.მ ფართობი
Gym & Fitness Zone
03

ფიტნესი და ტრენაჟორები

1,200 კვ.მ მთავარი დარბაზი • 600 კვ.მ ჯგუფური აქტივობების ზონა • სპა და სარეაბილიტაციო სივრცე

ულტრათანამედროვე ტრენაჟორებით აღჭურვილი ძალისმიერი და კარდიო ზონები, გამოყოფილი სივრცეებით იოგას, პილატესის, კროსფიტის, კრივისა და სპინინგისთვის. ერგონომიული დიზაინი და სპეციალიზებული განათების სისტემა უზრუნველყოფს სავარჯიშო პროცესის მაქსიმალურ კომფორტს.

1.82M ლარი ბიუჯეტი
1,333 ვიზიტორი თვეში
1,800 კვ.მ ფართობი
Padel Courts
04

პადელის კორტები

10 დახურული ტიპის კორტი • 200 მაყურებელზე გათვლილი ტრიბუნა • ჭერის სიმაღლე 8 მ.

ბაზარზე ყველაზე სწრაფად მზარდი სპორტული მიმართულება. პანორამული მინაშენები უზრუნველყოფს მაქსიმალურ ბუნებრივ ინსოლაციას, ხოლო მსუბუქი კონსტრუქციული ელემენტები ქმნის მოდერნისტულ არქიტექტურულ სტილს. სივრცე სრულად პასუხობს საერთაშორისო სატურნირო მოთხოვნებს.

2.03M ლარი ბიუჯეტი
9,733 ვიზიტორი თვეში
4,500 კვ.მ ფართობი
Squash Zone
05

სქვოშის კორტები

4 საერთაშორისო სტანდარტის კორტი • 2028 წლის ოლიმპიური სახეობა • 200 ადგილიანი ტრიბუნა

სპორტის დინამიური სახეობა, რომელიც ინტეგრირებულია 2028 წლის ოლიმპიური თამაშების პროგრამაში. პროფესიონალური აკუსტიკური იზოლაცია და სპეციალიზებული განათების სისტემა იდეალურ გარემოს ქმნის უმაღლესი დონის მატჩებისთვის.

330K ლარი ბიუჯეტი
667 ვიზიტორი თვეში
250 კვ.მ ფართობი

პროექტის ფინანსური
მაჩვენებლები

8.76M ლარი ჯამური მოცულობა ~$3.19M აშშ დოლარი

პროექტის სრული ბიუჯეტის სტრუქტურა

ყინულის მოედანი
29.2%
პადელის კორტები
23.2%
საცურაო აუზები
23.1%
ფიტნეს ცენტრი
20.8%
სქვოშის კორტები
3.8%

საოპერაციო მოლოდინები

წლიური ბრუნვა
8.42M
ლარი (რეალისტური)
საოპერაციო შედეგი
5.74M
ლარი (რეალისტური მოლოდინი)
ეფექტიანობის მარჟა
68.3%
რეალისტური მოლოდინით
პროექტის თვითდაფარვის პერიოდი
~1.5 წელი
რეალისტური მოლოდინით

5-წლიანი განვითარების დინამიკა

რეალისტური მოლოდინი, ეტაპობრივი განვითარების გათვალისწინებით

წლიური ბრუნვა საოპერაციო შედეგი საოპერაციო ხარჯები

პროექტის ფაზები
4-წლიანი ციკლით

პროექტი ხორციელდება ეტაპობრივად, რაც უზრუნველყოფს თითოეული ფაზის მდგრად განვითარებასა და ინფრასტრუქტურის დროულ ექსპლუატაციაში შესვლას.

1
0-8 თვე (ფაზა 1)

პადელის კორტები

10 დახურული კორტის მოწყობა. სამშენებლო სამუშაოები იწყება მიწის ნაკვეთის გადმოცემისთანავე.

2,030,000 ლარი
2
12-22 თვე (ფაზა 2)

საცურაო აუზები

დახურული და ღია აუზების, სპა ინფრასტრუქტურის განვითარება. ეფუძნება პირველადი ინფრასტრუქტურის წარმატებულ ამოქმედებას.

2,020,000 ლარი
3
18-26 თვე (ფაზა 3)

ფიტნეს ცენტრი

1,800 კვ.მ სპორტული სივრცის მოწყობა. სამუშაოები მიმდინარეობს მე-2 ფაზის დასკვნითი ეტაპის პარალელურად.

1,820,000 ლარი
4
30-42 თვე (ფაზა 4)

ყინულის არენა

60x30მ პარამეტრების მქონე არენის მშენებლობა. კომპლექსის მთავარი მიზიდულობის ცენტრი.

2,560,000 ლარი
5
30-36 თვე (ფაზა 5)

სქვოშის კორტები

4 საერთაშორისო სტანდარტის კორტის ინტეგრირება. ხორციელდება მე-4 ფაზასთან სინქრონში.

330,000 ლარი
0
ახალი სამუშაო ადგილი
პროფესიონალი მწვრთნელები, ადმინისტრაციული და ტექნიკური პერსონალი
0
ათასი ვიზიტორი თვეში
მომხმარებელთა აქტიური ნაკადი და ლოიალური აუდიტორია
PPP
სახელმწიფოს მხარდაჭერა
2025 წლის 3 ივნისის შესაბამისი განკარგულების საფუძველზე
5
ოლიმპიური სტანდარტის დისციპლინები
საერთაშორისო ფედერაციების მოთხოვნებთან თავსებადი ინფრასტრუქტურა

გახდით ინოვაციური ეკოსისტემის
თანამონაწილე

შემოგვიერთდით და შეიტანეთ წვლილი რეგიონის წამყვანი სპორტული ჰაბის განვითარებაში. პროექტი ითვალისწინებს მრავალმხრივ პარტნიორობას სხვადასხვა დაინტერესებულ მხარეებთან და ორგანიზაციებთან.

თბილისი, საქართველო
ხელმისაწვდომი დოკუმენტაცია:
  • პროექტის სრული პრეზენტაცია
  • არქიტექტურული კონცეფცია და ესკიზები
  • გენერალური განაშენიანების გეგმა (Master Plan)
  • ფინანსური განვითარების მოდელი